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融創回應19億收購海航海南兩公司:只收購單一項目,沒有其他計劃

發表于 討論求助 2019-08-13 20:21:49

金色家園

原標題:融創回應19億收購海航海南兩公司:只收購單一項目,沒有其他計劃


業內素有“并購王”之稱的融創中國(1918.HK以下簡稱融創)再次出手,此次目標是正在陷入債務危機中的海航。


3月12日晚間,海航基礎(600515.SH)發布兩則公告稱,海航基礎設施投資集團股份有限公司孫公司海航地產集團有限公司擬與海南融創昌晟置業有限公司簽訂《股權轉讓協議》,出售海航地產所持有的海南高和房地產開發有限公司100%的股權,轉讓價款約11.36億元,交易價格與賬面價值相比溢價約4.29億元。


另一則公告指出,海航基礎出售海航地產所持有的海南海島建設物流有限公司(下稱“海島物流”)100%的股權,轉讓價款約7.97億元(交易價格以海南融創昌晟完成盡職調查之后的結果為準)。


海航地產表示,出售海島物流預計將增加投資收益2.87億元及凈利潤2.15億元。


公告中所述的海南融創昌晟股東為海南融創基業房地產有限公司,海南融創基業房地產有限公司的唯一股東正是融創,這兩筆交易共計19.33億元。


對于此次項目層面的收購,人民網記者詢問融創相關人士是否有進一步并購計劃,其回應稱:“只是收購單一項目,沒有其他計劃?!?/p>


目前,公告中并未具體披露被收購標的持有資產的具體情況。根據公開資料得知,海南高和房地產開發有限公司開發有望海國際廣場項目,總用地面積2.5347公頃,總建筑面積約15.5萬平方米。該項目位于??谑泻P懵分行奈恢茫ìF民生百貨及望海樓),臨近金融中心﹑行政腹地﹑商業心臟,是??谏虡I經濟新紀元的象征,是??谑心酥梁D蠀^域人流量最大的繁華商業區,具有絕對優勢的商業氛圍。


公告信息顯示,海南高和房地產開發有限公司處于持續盈利狀態,2018年1月的營業收入為1310萬元,凈利潤895萬元,凈資產7.07億元。


而海島物流目前尚處于虧損狀態,根據公告數據得知,海島物流的總資產為60896萬元,負債為9979萬元;2017年沒有營業收入,2018年1月營業收入為0.05萬元,凈利潤虧損3.05萬元。


此次,融創出手并購海航地產位于海南的資產或基于對海南未來房地產市場的看好。據海南省住房和建設廳官方數據,2017年,預計海南省商品房銷售面積2292.61萬平方米,同比增長52.0%,銷售金額2713.72億元,同比增長82.1%。


加之海南于去年嚴管土地審批和全面禁止圍填海,海南的土地資源顯得更加稀缺。而在此背景下,海航地產作為海南的“大地主”,截至2017年底,海航地產仍然擁有房地產項目逾百個,可運營面積約220萬平方米;在建項目40余個,總建筑面積近450萬平方米;總可售面積逾117萬平方米,其中大部分位于海南省內。


業內有觀點稱,融創雖然目前回應稱并無持續收購的計劃,但是,未來不排除繼續加碼的可能。


(責任編輯:候迅)
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