<acronym id="wgiuy"></acronym>
<rt id="wgiuy"><small id="wgiuy"></small></rt>
<acronym id="wgiuy"><center id="wgiuy"></center></acronym>

寧波“租購同分”邁出重要一步!首次租賃用房用地掛牌擇址杭州灣新區!

發表于 討論求助 2019-05-22 00:03:16

濱河新苑二手房

寧波地產新觀察

買 房 路 上 好 幫 手

1

租賃用房首次掛牌出讓

10月30日,浙江省土地交易平臺發布了四則地塊出讓的公告,四宗地塊全部位于杭州灣新區,加起來計容建筑面積達64萬方!據悉,這四宗地塊是寧波首次出讓的公共租賃房用地。具體信息如下:

?

寧波杭州灣新區高新混合社區A#:

出讓面積65192㎡,容積率2.3,建筑面積149941.6㎡,總起價4401萬元,樓面起價294元/㎡,建筑密度≤50%,建筑限高100米。地塊用地性質為商住混合用地,適建職工宿舍、商業、餐飲、旅館及相應配套設施,其中職工宿舍計容建筑面積占地塊計容總建筑面積的比例不得大于65%。地塊應配建社區服務中心一處,計容建筑面積不少于1300平方米,配建社區衛生服務中心一處,計容建筑面積不少于1500平方米,配建文化館一處,計容建筑面積不少于2200平方米。

?

寧波杭州灣新區高新混合社區B#:

出讓面積120859㎡,容積率2.3,建筑面積277975.7㎡,總起價8158萬元,樓面起價293元/㎡,建筑密度≤40%,建筑限高80米。用地性質為職工宿舍,適建職工宿舍及相應配套服務設施。

?

寧波杭州灣新區智能混合社區C#:

出讓面積21698㎡,容積率2,建筑面積43396㎡,總起價1465萬元,樓面起價338元/㎡,建筑密度≤50%,綠地率≥20%,建筑限高80米。地塊用地性質為商住混合用地,適建職工宿舍、商業、餐飲、旅館及相應配套設施,其中職工宿舍計容建筑面積占地塊計容總建筑面積的比例不得大于50%。地塊應配建社區服務中心一處,計容建筑面積不少于1800平方米,配建文化館一處,計容建筑面積不少于2000平方米。

?

寧波杭州灣新區智能混合社區H#:

出讓面積68101㎡,容積率2.5,建筑面積170252.5㎡,總起價4597萬元,樓面起價270元/㎡,建筑密度≤45%,建筑限高80米。用地性質為職工宿舍,適建職工宿舍及相應配套服務設施。

2

響應政府租購同分號召

說到租賃用房,相信大家都不陌生。早在今年8月底,在《國務院辦公廳關于加快培育和發展住房租賃市場的若干意見》(國辦發〔2016〕39號)和《寧波市人民政府關于深化住房制度改革進一步完善住房供應與保障體系的意見》中就明確提出:培育專業化住房租賃企業不少于10家,每年新增租賃住房不少于1萬套(間),真正響應租購同分,房住不炒的方針。

?

租購同分的住房制度是未來的發展方向,這將完全改變現有的住房模式,擁有城市房屋的產權已經不是享受城市相關待遇的唯一渠道,沒有了相關學區等概念,房住不炒才不會成為一句空話。(重磅!寧波住房制度重大改革,租購同分或將引領房市新潮流?。?/p>

?

此次租賃用地的入市,并在杭州灣產業園區集中建設租賃用房,可以說是邁出了響應租購同分政策的第一步。

3

擇址杭州灣新區

此次出讓的四宗公共租賃用地均位于的杭州灣新區,不僅是響應了政府在產業園區集中建設租賃用房的方針政策,更是因為新區近幾年的發展是大家有目共睹的。自2010年成立以來,新區的主要經濟指標保持著20%以上的年均增長率,已經成為省市經濟增長最快的區域之一。2018年一季度,新區實現地區生產總值119.1億元,同比增長14.3%;工業總產值405.8億元,同比增長20.9%;完成財政總收入52.6億元,同比增長28.7%。

產業是寧波杭州灣新區經濟的支撐和厚積薄發的張力、潛力所在,新區“產業夢”就是到2035年前后,工業產值達到1萬億元,地區生產總值達到3000億元,實現再造一個2009年寧波工業的目標。成立以來,新引進各類產業項目361個,總投資3883億元,其中工業項目247個,總投資1818億元,服務業及其他項目114個,總投資2065億元。已經集聚了德國大眾、美國偉世通、美國霍尼韋爾、美國江森、荷蘭聯合利華等世界500強企業21家;上汽集團、吉利控股集團、綠地集團等中國500強企業8家。主要涵蓋汽車整車及零部件、智能家電、高端裝備、電子信息、工業研發、創業投資、產城聯動等領域……由昔日的鹽堿地,發展到了今日最具價值的產業城。

同時,新區圍繞打造“一城四區”的戰略目標,躋身全國開發區第一方隊,突出濱海產業特色,實施多元化發展戰略,加快形成以先進制造業為支柱、以現代服務業為支撐、以現代農業為基礎的“6+4”產業新體系。六大先進制造業 為:汽車產業、通用航空產業、智能電氣制造業 、新材料產業、生命健康產業、高端裝備制造業;四大現代服務業為 :旅游休閑業、體育產業、專業服務業、新型金融業。

目前杭州灣新區常駐人口22萬人,規劃2020年人口導入將達到約35萬人,2030年達到55萬人,千億產業集群入駐帶來高端人才的流入,同時也帶來巨大的居住需求!

此次四宗大面積租賃地塊的掛牌,是寧波市政府積極響應中央租購同分政策邁出的重要的堅實的一步!擇址杭州灣新區,很大的原因是杭州灣新區作為浙江省大灣區建設的最重要一極之一,這幾年經濟發展迅速,特別是以汽車產業為代表的第二產業這塊更是亮點頗多,產業發展未來想象空間很大!

擇址杭州灣新區大面積建設租賃用房也體現了政府在努力實踐在產業園區建設租賃用房,追求職住平衡的準則,此舉也有利于寧波市政府更好地吸引產業人才!相信未來一定會有更多的以產業園區為代表的租賃用房入市,也期待以租購同分為代表的房地產調控長效機制也會進一步落地!

多精彩互動請添加地產新觀察官方微信號:nbdcxgc 申請加入粉絲群

關注“寧波地產新觀察”公眾號, 獲取樓盤最新動態! 直接回復購房問題, 就有專家答疑解惑!

《地產新觀察》

買房路上好幫手

鎖定FM92.0收聽節目

首播:每天08:45—09:00

重播:每天21:00—21:15

「如何加入粉絲群」

請添加我們的官方微信號

記得提醒樓主拉你進群哦

發表
腾讯三分彩