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速速收藏!廣州200萬元以內的房子,全在這了!

發表于 討論求助 2019-06-16 23:05:53

鴻運金茂

血拼妹吐血整理!

最近,聽說在一線城市生活的年輕人,因為房價太高不敢談戀愛不敢結婚,甚至還有人被逼無奈,只能回三四線城市的老家置業。(誰逼得你越來越不愿意結婚?)

emmmm~這個事雖然見怪不怪了,但血拼妹還是覺得夸張了。

或許是看太多了一線城市“駭人聽聞”的高房價報道,所以我們會慣性的把買房當成“洪水猛獸”,尤其是對于剛需購房者來說。

其實并不是這樣,廣州也會有低價的房子,有你努力就可以買得起的房子。

所以,血拼妹整理了廣州200萬以內的一手樓盤信息,希望可以給大家一點點買房的信心▼▼▼

目前,廣州總價200萬元以內的房源有77個,主要分布在外圍區域,增城分布最多,有25個;從化20個;花都14個;南沙13個;黃埔3個;番禺2個。

說實話,要不是整理這些房源信息,血拼妹都不敢相信廣州竟然有這么多200萬以內的房子,而且100萬以內的房子還有12個。

是不是突然對買房就有信心了?!

接下來,我們再來看看,如果要買這些總價200萬以內的樓盤,究竟哪里更有優勢?

因為番禺和黃埔的樓盤較少,只有5個,所以我們暫時跳過,主要探討一下從化,增城,花都、南沙這四個區域。

交通規劃

★增城★

隨著21號線和13號線的開通,增城已正式邁入“雙地鐵時代”。

在未來規劃中,增城將織就“九條地鐵,七條鐵路及站場,五條城軌,三座交通樞紐,一座機場”的大網,全力打造粵港澳大灣區1小時生活圈!

另外,廣州第二機場選址增城正果鎮。

南沙

作為對接粵港澳大灣區的交通樞紐,南沙正在通過構筑珠三角核心圈層60分鐘、廣州中心城區及周邊鄰近區域30分鐘、南沙組團內15分鐘的“153060”時效圈,縮短南沙與大灣區城市之間的時空距離,從而推動南沙由地理幾何中心向區域交通樞紐的轉變。

去年9月,廣深港高鐵香港段正式開通,從南沙慶盛站出發前往香港西九龍站僅需28分鐘。連接主城區的地鐵4號線也于2017年12月全線貫通。據悉,未來隨著地鐵18號線、22號線的建成,南沙將實現28分鐘直達廣州東站、25分鐘通達廣州南站。

路網建設也同樣在提速。去年11月虎門二橋主線已宣告全面貫通,預計今年清明節前實現通車,它是粵港澳核心區新的過江通道,屆時,南沙將實現30分鐘內到達深圳寶安機場、前海地區。

(南沙俯瞰 圖片來源:e南沙)

總之,身處粵港澳大灣區的核心位置,南沙的未來簡直逆天!

★從化★

去年年底地鐵14號線開通,從化正式告別“無地鐵時代”。

如果乘坐地鐵,由從化街口至市中心的中山紀念堂,最快只需要1個小時。

除此之外,從化交通還將迎來大爆發!未來將擁有1個高鐵站、6條高快速路、17條旅游專線,與廣州中心城區形成“半小時通達”交通格局。

例如,正在規劃中的廣州北部快線,預計2020年底建成通車,屆時從天河到從化預計車程僅需30分鐘左右。

★花都★

廣州在粵港澳大灣區的4大中心城市中有著國家交通樞紐的角色,而花都依托廣州北站樞紐、廣清城軌廣州段以及白云機場三期等交通建設項目,為廣州的交通樞紐角色增添濃重筆墨。

根據廣州最新交通總規劃顯示,當前全市共有28個重點客運樞紐,花都則占了其中4個樞紐,與廣州市其他城區相比,花都是占樞紐數量最多的區域。

而在軌道交通方面,花都已經有地鐵9號線和去年年底通車的地鐵14號線。此外,地鐵8號線北延段確定2019年通車,廣州北站將建設APM線,與白云機場之間實現直接連通。

公路建設方面,花都將建設“七縱七橫”道路網絡,完善與廣州中心區的快速聯結,加快實現廣州“半小時生活圈”。

城軌建設方面,更有廣清城際、廣佛環、新白廣城際等交通線,夯實花都的交通門戶地位。

經濟發展

★增城★

隨著廣州“東進”戰略的布局,增城抓住機遇迅速發展,成績有目共睹。

根據數據顯示,去年增城簽約重大項目94個,投資總額634.5億元,吸引了富士康、日立、廣本汽車零部件物流等世界500強項目相繼入駐。

圖為增城富士康8K項目規劃效果圖

其中,富士康投資總額達到610億元,未來預計可容納15萬高精尖人才,年產值規模將達千億元。是帶動增城發展的一大重點項目。

廣汽本田、北汽兩大整車生產企業,以及日立、廣州電裝、福耀玻璃等150多家汽車零部件企業,又讓增城成為全國領先的汽車產業集群。

此外,增城處粵港澳大灣區核心區域,是穗港深“黃金走廊”和"廣深科技創新走廊"的重要節點,更將打造成粵港澳大灣區產業引擎——廣深科技創新走廊的橋頭堡。

總之,增城依靠產業優勢,推動經濟高質量發展,依靠產業優勢,吸引人才聚集,未來潛力無限!

★從化★

在粵港澳大灣區規劃出臺后,雖然從化不是那么顯眼,但不可避免的會從中獲益。

根據規劃,粵港澳大灣區生物制藥創制平臺即將落戶從化明珠

蘇寧華南總部也即將落戶從化,計劃總投資150億元。這是繼立白集團從化總部(總投資約105億)、廣汽比亞迪新能源項目(總投資30億)后,從化再落一子。

此外,值得關注的是,廣州市從化區政府與香港賽馬會達成合作,屆時從化吸引的將是全世界的目光。

(圖片來源:廣州從化發布)

★南沙★

在粵港澳合作的基礎上,南沙的產業發展更是風生水起。

所有能想到的新興產業,南沙都有涉足。無論是智能制造、電子信息、生物醫藥、環保材料、臨港裝備,還是IAB產業,都是南沙重點發展的產業。

繼2018年投資總額達45億元的10個重點產業項目在南沙區集中開工建設之后,今年南沙又將加大產業引進,打造更精細、更尖端的創新產業基地。

在推動這些產業發展的同時,南沙也加大招商引資的力度,大批世界500強企業投資項目落戶南沙。

數據顯示,2018年南沙引進世界500強企業投資項目109個,中鐵建、中遠海運、海爾等一批優質企業項目都落戶在這里。

今年,南沙又有了新的目標:年內力爭引進50個以上世界500強、中國500強以及各行業百強企業投資項目。

★花都★

隨著,航運、陸地交通樞紐眾多,軌道交通越來越密集,花都已經吸引聚集了相當的“流量”基礎,為產業發展和居住提供后盾支持。

相關數據顯示,2018年,已有超過800家企業在空港經濟區內新注冊,僅僅是上半年新增加的洽談項目就超過100個,計劃總投資額近300億元??梢?,以白云機場為核心的花都空港經濟區逐漸騰飛,彰顯花都經濟實力。

小結

看完這4個區在交通和產業方面的規劃,相信大家已經有了自己的衡量標準。

但是,血拼妹還是要再啰嗦一下:其實對于我們這些剛需購房者來說,買房只要價位合適,位置不是很偏僻就可以了。

如果要在這4個區域中選擇的話,血拼妹認為可以優先考慮增城、南沙,畢竟這兩個區域已經發展的比較成熟,交通便利,又享受政策利好,未來的發展不可估量。

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