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僅是炒房客?其實普通購房者對炒房也有貢獻

發表于 討論求助 2019-07-15 08:47:20

和順園二手房

一直以來,人們對于炒房客的理解就是推動了房價的上漲,而從中獲取利益的牟利者,而今年樓市調控看似針對炒房客,打壓房價,實際上炒房客并未在調控中收太大的影響,與其說調控的結果是打壓炒房客,倒不如說是給炒房客和投資商提了一個醒,敲響一個警鐘。

首先我們要知道國內房價的一個上升階段和趨勢,就拿北京的房價來說從8000到現在的幾萬一平并沒有經過多長的時間,但是就在一個短短的十年房價卻達到了一個這樣的地步;事實上房價的上漲是一種必然;為什么說是一種必然呢?經濟需要發展,人們的生活需要提高,那么帶動經濟的發展勢必會造成物價的上漲,而房產作為大型的商品也肯定是首當其中的走在前面,事實上不僅僅是房價,從以前到現在有多少東西是沒漲價的?

任何東西過度的上漲都會形成泡沫,房價的上漲帶動了人們經濟的發展,帶動基層人們的生活水平的提高,而此前的幾年,國內一直處于一種經濟發展的高峰期,經濟水平不斷上漲,而房價的上漲趨勢讓更多的投資商看到了商機,于是樓市流入了更多的資金,越來越多的炒房客加入了樓市炒房,那時候流行買房肯定是“穩賺不賠”,事實上如今也應驗了這個道理,短短幾年房價翻了幾番,而有人看到了其中的商機也是紛紛加入其中,大家一起加杠桿;而后面加入炒房的人猶豫房價已經達到一個高價點,資金獲取途徑少,那么貸款購房也要去買房,然后等房價漲高后賣出賺取差價。更有甚者,由于首付比例上提,更多人首付都采取貸款的方式,這也加大了金融杠桿的分量。你以為真的有那么多有錢的炒房客?真正有錢的炒房客只是少部分人,即便是有天大的能力也不可能把房價在短短幾年抬得那么高?真正把房子炒起來的人還要算上上漲過程中也想通過這種方式賺取差價的普通人,即便你只是購買了兩套房,其中一套用來賣,那你也為炒房事業做出了自己的貢獻。

如果你認為如今的調控是為了打擊投資商和購房者的話,那未免傷害也太小了,首先看國民金融負債每年增長如此之快,高杠桿和負債讓樓市經濟出現巨大的泡沫風險。而這種風險不是一般人能夠承受的,到時候房子不僅不能為了賺取利潤,甚至還會壓榨你的存款。而至于調控,限售限購等政策,就是為了給炒房客們敲響警鐘,如此加大金融杠桿,得不償失,讓更多的人退出炒房。這種賺取差價的方式不僅傷害了剛需的利益,也讓自己深陷高風險中。那么至于存在多套房的炒房客人來說,賺那么多遲早是要還的,所以炒房一時爽,政策也不會讓你知道這種不勞而獲是會付出代價,也讓普通炒房客迷途知返。

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